La Historia

Todo empieza cuando el propietario se pone en contacto con nosotros, era un cliente que ya anteriormente había confiado a nuestra empresa la comercialización de un inmueble en Septiembre de 2010, entonces la venta se culminó con éxito en diciembre de 2010.

Como de costumbre tuvimos una primera toma de contacto y opiniones en nuestras oficinas y convenimos la fecha de visita de la propiedad para tener un contacto directo con la misma.

El inmueble se encuentra situado en la emblemática zona de Mestalla, en la Avenida de Aragón, 36. La finca la conocíamos y sabíamos el valor de la misma, ya que en ella se ubicaba la anterior vivienda que vendimos. Sabíamos de antemano que el interés por propiedades similares en la zona era muy alto.

En la primera visita nos encontramos con una propiedad que disponía de unas dimensiones y distribución adecuadas, pero que no habían sido puestas en valor de forma correcta con el mobiliario.  Debíamos potenciar y mejorarlas, destaquemos:

• Sus amplios ventanales y orientación. Luminosidad.
• Sus distribuciones armoniosas y sin zonas muertas. Amplitud de espacios
• La zona en la que se sitúa y las comunicaciones / conexiones.

Una vez estudiado por nuestro equipo de Home Staging y construcción, presentamos un estudio detallado de la inversión necesaria y las actuaciones requeridas para sacar la propiedad al mercado en las mejores condiciones.

Por otra parte nuestro equipo de valoraciones y estudio de mercado presento así mismo al propietario un amplio estudio de precios y referencias de la competencia, para consensuar la estrategia de marketing necesaria para la comercialización de la misma.

Con toda la documentación sobre la mesa, tuvimos la reunión definitiva con el propietario que nos dio el visto bueno y acepto del plan de actuaciones presentado, que resumiríamos en:

• Pintura
• Mejoras de suelos
• Ambientación
• Decoración
• Home Staging
• Fotografía HD Profesional
• Marketing de venta y precios

El Proceso

Como es habitual en nuestros trabajos las primeras actuaciones las dirigimos al repaso general de las instalaciones de electricidad, fontanería, gas. Se comprobaron los  cierres de la carpintería de aluminio y el mobiliario que se quedaba en la propiedad.

Una vez realizado esto se procedió a la retirada de aquellos elementos superfluos y a la reparación y preparación de todas las paredes de la vivienda para proceder a la pintura total de la propiedad, en color blanco, para armonizar todo el conjunto.

Se ha procedido al abrillantado y pulido de todo el suelo de terrazo de la vivienda para recuperar una superficie brillante, limpia y luminosa

Una vez acabados los trabajos de unificar colores, dejamos entrar a los creativos de la empresa del departamento de interiorismo y Home Staging, ellos se encargan de dar alma y sentimiento a todas las propiedades tratadas por Global Home Happiness.

Las actuaciones que se realizaron en las distintas estancias fueron:

• Comedor Salón
  • Se retiraron las cortinas y se dejaron los visillos que tamizaban la luz natural y daban más luminosidad y amplitud.
  • Se reubicaron los muebles para definir las distintas zonas en salón y habitaciones para acotar zonas de comedor, estar, espacios de circulación, etc.
  • Se bajaron los muebles , quitándoles el zócalo negro que les daban un aspecto muy pesado y pasado de moda, aligerándolos en sus nuevas ubicaciones, donde crearon nuevas composiciones más modernas y actualizadas.
  • Despersonalizamos la estancia y dejamos el mobiliario necesario y mejoramos las luces indirectas.

• Terraza
  • Teníamos un espacio impersonal y totalmente perdido. Le dimos la importancia que se merecía, dándole una segunda oportunidad. Creamos con césped artificial un acogedor espacio de lectura y relajación, simple y confortable, para disfrutar la orientación de la propiedad
• Habitación primera doble
  • En este espacio nos encontramos una habitación en la que el mobiliario existente nos impedía apreciar su verdadera dimensión. Se procedió a retirada del excedente de mobiliario y reubicación del espacio.
• Habitación matrimonio principal
  • Igualmente como en el anterior espacio se volvió a reubicar el mobiliario y a tapizar el cabecero de la cama.
• Habitación tercera doble
  • En este espacio es donde se aprecia la espectacularidad de la actuación de pintura en los espacios, dando una luminosidad y amplitud que antes carecía.
• Cocina
  • Limpieza y decoración del espacio

La puesta en escena

Una vez terminado el acondicionamiento de la vivienda, nuestro equipo procede a realizar el reportaje de fotografía profesional inmobiliaria y el tratamiento posterior de las mismas para salir al mercado. Lo que nosotros llamamos EDO, Enamorar, Destacar y Exhibir.

Con el proyecto finalizado, se procede a la publicación en las webs de comercialización el 18 de febrero de 2016.

El proceso no acaba aquí si no que nosotros continuamos trabajando, seguimos en contacto con la propiedad informándole de la evolución del inmueble, del estado del mercado y de las visitas y comentarios de los clientes.

POSTDATA:

Se ha firmado la reserva de la propiedad el día 17 de marzo de 2016.

28 días en el mercado.